अंग्रेज़ी में फ्लैट किराया: व्यूइंग में क्या पूछें (how to open a bank account in english)

फ्लैट में आपके पास दस मिनट हैं और आपके सामने एक एजेंट है। असली मासिक लागत, प्रतिबद्धता की अवधि और आपको वापस मिलने वाला पैसा इस पर निर्भर करते हैं कि उन दस मिनटों में आप क्या पूछते हैं और उसके बाद लिखित में क्या भेजते हैं।

यह गाइड इंग्लैंड को एक हल किए गए उदाहरण के रूप में इस्तेमाल करती है, जहाँ 1 मई 2026 को नियम बदले। अन्य जगहों पर नियम अलग होते हैं, और इसमें से कोई भी कानूनी सलाह नहीं है।

आपको मिलने वाले दस मिनटों में क्या होता है

एक व्यूइंग समय सीमा वाली बिक्री बातचीत है। आपके सामने वाला व्यक्ति आम तौर पर मकान मालिक द्वारा भुगतान किया गया लेटिंग एजेंट होता है, कभी-कभी मकान मालिक स्वयं, कभी-कभार कोई जूनियर जिसने बॉयलर कभी देखा ही नहीं। उनका काम आपको होल्डिंग डिपॉज़िट की ओर बढ़ाना है; आपका काम निर्णय लेने के लिए पर्याप्त लिखित जानकारी के साथ निकलना है।

शेल्टर, आवास सलाह देने वाली चैरिटी, चेतावनी देती है कि कुछ एजेंट व्यूइंग में जल्दबाजी करते हैं जब ऐसी समस्याएँ होती हैं जिन्हें वे आपको दिखाना नहीं चाहते, और सुझाव देती है कि अपने साथ किसी को लेकर जाएँ जो देखे और बातें लिख ले। एक साथी एजेंट को बातों में लगाए रखता है जबकि दूसरा अलमारियाँ खोलता है।

आठ बातें जो एजेंट कहता है, और क्या पूछकर जवाब लें

एजेंट छोटे, दोस्ताना वाक्यों में बोलते हैं जो पूरे लगते हैं और होते नहीं। यहाँ आठ बातें हैं जो आप सुनेंगे, हर एक का आमतौर पर क्या अर्थ होता है, और वह फ़ॉलो-अप जो इसे जानकारी में बदलता है।

आप क्या सुनते हैं	इसका आमतौर पर क्या अर्थ होता है	वापस क्या पूछें
It's available now.	खाली, या पिछला किरायेदार अभी-अभी गया है।	When did the last tenant leave, and has anyone else viewed it?
The deposit is five weeks' rent.	इंग्लैंड में, जब वार्षिक किराया 50,000 पाउंड से कम हो तो यह अधिकतम है।	Which deposit protection scheme will you use?
There is a holding deposit to take it off the market.	जाँच चलते समय फ़्लैट को रोकने के लिए पैसा।	How much is it, and what does it come off if I sign?
Bills are not included.	आप ऊपर से काउंसिल टैक्स, गैस, बिजली, पानी और आमतौर पर ब्रॉडबैंड का भुगतान करते हैं।	What did the last tenant pay for energy each month?
It comes furnished.	कुछ फर्नीचर रहता है और कुछ नहीं; इन्वेंटरी ही वह सूची है जो मायने रखती है।	Can I see the inventory before I sign?
The landlord is flexible on the term.	आमतौर पर मकान मालिक के लिए लचीला।	What is the minimum term, and what notice do I give after it?
We will fix that before you move in.	बिना तारीख और बिना दस्तावेज़ का मौखिक वादा।	Could you put that in an email before I pay anything?
The gas certificate is up to date.	गैस उपकरणों की जाँच हर साल Gas Safe इंजीनियर द्वारा होनी चाहिए।	Could I have a copy of the gas safety certificate?

पैटर्न कभी नहीं बदलता: एजेंट स्थिति बताता है, और आप संख्या, दस्तावेज़ या तारीख माँगते हैं। स्थितियाँ बातचीत योग्य हैं; संख्याएँ और दस्तावेज़ नहीं।

वे पाँच सवाल जो तय करते हैं कि आपको फ्लैट चाहिए या नहीं

अगर आपको केवल पाँच पंक्तियाँ याद रखनी हों, तो ये याद रखें, जितना पैसा वे आपको बचाती हैं उस क्रम में।

1. How long has it been empty, and why did the last tenant leave? खाली फ्लैट जल्दी किराये पर मिलने का संकेत भी हो सकता है और किसी छिपी हुई समस्या से बच निकलने का भी।
2. What exactly is included in the rent, and is there a cap on usage? यह सस्ते को महँगे से अलग करता है।
3. What is the total I pay before I get the keys? एक संख्या माँगें, चार नहीं।
4. What is the minimum term, and what notice do I give after it? यह तय करता है कि आप कितने महीनों का किराया देने का वादा कर रहे हैं।
5. Who do I contact when something breaks, and how quickly do they answer? जो मकानमालिक किसी प्रक्रिया का नाम नहीं बता सकता, वह उसे चलाएगा नहीं।

डिपॉज़िट और होल्डिंग डिपॉज़िट: आप क्या चुकाते हैं और क्या वापस आता है

इंग्लैंड में, टेनेंसी डिपॉज़िट वार्षिक किराया 50,000 पाउंड से कम होने पर पाँच सप्ताह के किराए पर सीमित होता है और 50,000 पाउंड से 100,000 पाउंड के बीच छह सप्ताह के किराए पर, सरकार के Tenant Fees Act 2019 किरायेदारों के लिए मार्गदर्शन के अनुसार, जिसे 2 नवंबर 2026 को पढ़ा गया। वही मार्गदर्शन होल्डिंग डिपॉज़िट को एक सप्ताह के किराए पर सीमित करता है।

एक होल्डिंग डिपॉज़िट टेनेंसी डिपॉज़िट नहीं है। यह प्रॉपर्टी को आरक्षित करता है जबकि रेफ़रेंस जाँचे जाते हैं, और इसे किसी प्रोटेक्शन स्कीम में रखने की ज़रूरत नहीं होती; जब आप किरायेदार बन जाते हैं तो यह डिपॉज़िट में बदल जाता है, जिसे सुरक्षित रखना ज़रूरी है। सरकार का टेनेंसी डिपॉज़िट प्रोटेक्शन मार्गदर्शन, उसी तारीख को पढ़ा गया, कहता है कि डिपॉज़िट को 30 दिनों के भीतर सरकार-अनुमोदित योजना में जाना चाहिए, दोनों पक्षों द्वारा राशि पर सहमति देने के 10 दिनों के भीतर वापस आना चाहिए, और यह कि रिफंड की गई होल्डिंग डिपॉज़िट 7 दिनों के भीतर वापस भुगतान की जाती है।

एक होल्डिंग डिपॉज़िट को 15 दिनों तक रोका जा सकता है जब तक कि लिखित में कोई अन्य अवधि तय न हो, और पैसा केवल झूठी जानकारी, मन बदलने, दस्तावेज़ों के लिए अनुत्तरित अनुरोधों, या विफल Right to Rent जाँच के लिए रखा जा सकता है। रेफ़रेंस या क्रेडिट जाँच में विफल होना उस सूची में नहीं है। कुछ भी ट्रांसफर करने से पहले, एक ईमेल माँगें जिसमें चार आँकड़े बताए गए हों: किराया, टेनेंसी डिपॉज़िट, होल्डिंग डिपॉज़िट, और यदि आप हस्ताक्षर करते हैं तो होल्डिंग डिपॉज़िट किसके विरुद्ध सेट किया गया है।

नोटिस अवधि और न्यूनतम अवधि

समझौते में यह होना चाहिए कि आप कितना नोटिस देते हैं; यदि नहीं है, तो assured periodic tenancies के लिए सरकार का मार्गदर्शन, 2 नवंबर 2026 को पढ़ा गया, कहता है कि कम से कम दो महीने, जो वह अधिकतम भी है जो एक मकान मालिक माँग सकता है। नोटिस किराये के दिन या उससे एक दिन पहले समाप्त होना चाहिए, लिखित में, और जब तक यह चलता है, किराया चलता रहता है।

यहीं पर बारह महीने की अवधि बारह महीने की नहीं रह जाती: आखिरी दिन पर जाने के लिए आप उससे दो महीने पहले नोटिस देते हैं, और अंतिम दिन पर दिया गया नोटिस दो और महीने के किराए का मतलब रखता है। अवधि और नोटिस अवधि को एक ही संख्या के रूप में पढ़ें, और पूछें कि क्या कोई ब्रेक क्लॉज़ है, क्योंकि इसके बिना मकान मालिक न्यूनतम नोटिस अवधि के अंत तक किराया माँग सकता है।

बिल शामिल, काउंसिल टैक्स और किराये की असल लागत क्या है

"बिल शामिल" का कोई निश्चित अर्थ नहीं है। इसमें गैस, बिजली, पानी, ब्रॉडबैंड, टेलीविज़न लाइसेंस और काउंसिल टैक्स शामिल हो सकते हैं, या सिर्फ़ ब्रॉडबैंड; एकमात्र उपयोगी जवाब लिखित सूची है, एक-एक मद के साथ।

काउंसिल टैक्स वह चीज़ है जिसे लोग भूल जाते हैं। सरकार का काउंसिल टैक्स मार्गदर्शन, जो 2 नवंबर 2026 को पढ़ा गया, कहता है कि आम तौर पर आपको यह तब देना होता है जब आपकी उम्र 18 या अधिक हो, कि पूरा बिल दो वयस्कों को मान लेता है, और कि एक अकेला रहने वाला 25% छूट पा सकता है। टेनेंट फीस एक्ट मार्गदर्शन मकान मालिक को इसे किराये में शामिल करने देता है जब समझौता ऐसा कहता है, इसीलिए दो फ्लैटों में एक ही विज्ञापित किराया अलग-अलग मासिक लागतें बनाता है।

फिर एजेंट के सामने गणना करें: किराया, काउंसिल टैक्स, ऊर्जा, पानी, ब्रॉडबैंड और टेलीविज़न लाइसेंस। पूछें कि पिछले किरायेदार ने सर्दियों में ऊर्जा के लिए कितना भुगतान किया, और क्या शामिल बिलों पर एक उचित उपयोग सीमा है जो अतिरिक्त शुल्क बन जाती है।

सुसज्जित, असुसज्जित और इन्वेंटरी सूची

सुसज्जित, अंशतः सुसज्जित और असुसज्जित मार्केटिंग शब्द हैं, संविदा की शर्तें नहीं। महत्वपूर्ण है इन्वेंटरी: यह रिकॉर्ड कि संपत्ति में क्या था और आपके रहने में आने के समय उसकी स्थिति क्या थी। Shelter के 19 दिसंबर 2024 को अद्यतन मार्गदर्शन के अनुसार, इसमें दीवारें, छतें, फर्श, पुताई, कालीन, पर्दे, फर्नीचर, उपकरण, फिटिंग, खिड़कियाँ, दरवाजे, स्मोक अलार्म और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर शामिल होने चाहिए, और इसमें मीटर रीडिंग दर्ज की जा सकती है।

मकान मालिकों को इसे प्रदान करना आवश्यक नहीं है। इसके बिना, जिस दिन आपको चाबियाँ मिलें उसी दिन हर कमरे की फोटो लें और उसी शाम तस्वीरें एजेंट को ईमेल करें; इसके साथ, हस्ताक्षर करने से पहले छूटी हुई वस्तुएँ, दर्ज न किया गया नुकसान और गलत मीटर रीडिंग जोड़ें। डिपॉज़िट स्कीम या अदालत नुकसान के साक्ष्य की अपेक्षा करती है, और सामान्य टूट-फूट नुकसान नहीं है।

दस प्रश्नों वाली दर्शन चेकलिस्ट

इन दस पंक्तियों को अपने फोन में कॉपी करें, दर्शन के दौरान हर एक के बगल में उत्तर लिखें, और जब एजेंट टाले तो "not answered" लिखें: टालना भी जानकारी है।

1. What is the total I pay before I get the keys?
2. Which scheme will hold my deposit, and when do I get the certificate?
3. How much is the holding deposit, and what does it come off if I sign?
4. What is the minimum term, and what notice do I give after it?
5. Is there a break clause, and what does it cost to leave early?
6. What exactly is included in the rent, and is there a fair usage cap?
7. What did the last tenant pay for council tax and energy each month?
8. Can I see the inventory today, and will everything on it stay?
9. When was the last gas safety check, and can I have the certificate?
10. Who do I contact for repairs, and within what response time?

दस प्रश्नों में लगभग चार मिनट लगते हैं; दर्शन दस मिनट चलता है। बाकी उस चीज़ का है जो कोई सूची नहीं पूछ सकती: क्या पड़ोसी का संगीत दीवार से आता है और क्या खिड़की खुलती है।

लिखित रूप में फ़ॉलो-अप करना, और नए खाते से भुगतान करना

24 घंटे के भीतर एक ईमेल भेजें। इसमें एजेंट को धन्यवाद दें, जो आपको बताया गया था उसे दोहराएँ, और एक ऐसा रिकॉर्ड बनाएँ जो एजेंट की याददाश्त से बाहर रहता है।

Dear agent, thank you for showing me the flat on Mill Street today. Before I pay the holding deposit, could you confirm in writing the rent, the tenancy deposit, the holding deposit and what it is set against, the minimum term and notice period, what the rent includes, and whether there is an inventory?

भुगतान करने से पहले यही पुष्टि माँगनी है: किराया, जमा राशि, होल्डिंग जमा, अवधि, सूचना, बिल और इन्वेंटरी। सात बातें, एक ईमेल, बाद में कोई बहस नहीं।

जमा राशि का भुगतान सामान्यतः आपके अपने नाम के खाते से बैंक ट्रांसफ़र द्वारा किया जाता है, और कई देशों में यह स्थानीय होना चाहिए, इसलिए यदि आप अभी भी how to open a bank account in english समझ रहे हैं, तो इसे फ्लैट देखने से पहले करें, न कि आपको फ्लैट ऑफ़र किए जाने के बाद। कभी नकद भुगतान न करें, और जब समझौते में एजेंसी का नाम हो तो कभी व्यक्तिगत खाते में ट्रांसफ़र न करें।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

फ्लैट देखते समय मुझे क्या पूछना चाहिए?

प्रभावों के बजाय संख्याएँ, दस्तावेज़ और तारीखें माँगें। जो पाँच मायने रखते हैं वे हैं: चाबियाँ मिलने से पहले देय कुल राशि, जमा और होल्डिंग डिपॉज़िट, न्यूनतम अवधि और नोटिस अवधि, किराये में क्या शामिल है, और मरम्मत कौन संभालता है। What is the total I pay before I get the keys? वह एक सवाल है जो बाकी बातचीत को विशिष्ट बनने पर मजबूर कर देता है।

होल्डिंग डिपॉज़िट क्या है और मैं इसके बारे में अंग्रेज़ी में कैसे पूछूँ?

होल्डिंग डिपॉज़िट वह पैसा है जो फ्लैट आरक्षित करने के लिए दिया जाता है, जबकि मकान मालिक आपके संदर्भों और किराया चुकाने की आपकी क्षमता की जाँच करता है। इंग्लैंड में यह एक सप्ताह के किराये तक सीमित है, और यह वह टेनेंसी डिपॉज़िट नहीं है जो आप हस्ताक्षर करते समय देते हैं। How much is the holding deposit, what does it come off, and when is it refunded if the tenancy does not go ahead? एक वाक्य में राशि, कटौती और वापसी की शर्त बता देता है।

ट्रांसफ़र करने से पहले उत्तर लिखित में माँगें। जो दो तारीखें मायने रखती हैं वे हैं: अगर आप हस्ताक्षर करते हैं तो पैसा आपके पहले भुगतान से कब कटेगा, और अगर आप नहीं करते हैं तो वह कब वापस आएगा।